Het aankopen van een huis is geen
kleinigheid. Allerlei zaken dienen scherp in het oog gehouden te
worden. Daarnaast is de aankoop van een nieuwe woning een tijdrovende
en emotionele aangelegenheid waarbij al snel overhaaste en
ondoordachte beslissingen worden genomen. Het inschakelen van een
deskundige kan u echter veel geld en tijd besparen en voorkomt dat er
verkeerde beslissingen worden genomen. Een aankoopmakelaar kan u
begeleiden gedurende dit aankoopproces en doet dit op een gedegen en
professionele manier.
Taken makelaar
Onderhandelen over de aankoopprijs is
een van de belangrijkste taken van een aankoopmakelaar. Als de
onderhandelingen slagen bespaart u immers veel geld. Toch kan een
aankoopmakelaar veel meer voor u doen dan alleen het uitvoeren van de onderhandelingen.
Hieronder vindt u ons stappenplan.
Wij fungeren bij de aankoop van uw woning als ervaren
procesbegeleider.
Stap 1:
Na een kennismaking en
korte samenvatting van onze werkwijze beginnen wij met het opstellen
van een profiel waarin we uw wensen en eisen bespreken om een zo goed
mogelijk zoekprofiel op te kunnen stellen. Wij nemen daar graag de
tijd voor zodat we goed in kaart kunnen brengen wat uw wensen
zijn.
Stap 2:
Hierna gaan we voor u aan de slag om voor u
interessante woningen te zoeken. Wij maken een goede selectie in het
ondoorzichtige woningaanbod in de regio Haaglanden.
Stap 3:
Op basis van deze voorselectie
bezichtigen wij de woningen die voldoen aan uw criteria. Wij
beoordelen de woning, wijzen u op belangrijke voor- en nadelen van de
woning en eventuele (on)mogelijkheden over bijvoorbeeld uitbouw.
Stap 4:
Als u de ideale woning hebt gevonden beoordelen
wij de bouwkundige staat, courantheid, ligging (bij appartementen: de
status van de VVE) en bestemming. Alle bijzonderheden van het huis
worden in kaart gebracht en toegelicht. Dit resulteert uiteindelijk
in een getaxeerde waarde die de basis vormt voor de onderhandelingen.
Stap 5:
In de meeste gevallen
is het zeer raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
Wij adviseren u hierin en werken met een netwerk van professionals
die o.a. voor u een bouwkundig rapport kunnen opstellen.
Stap
6:
Wij onderhandelen ongebonden en professioneel met de
verkopende partij, uiteraard in overleg met u. Wij zorgen voor een
optimaal resultaat voor u als koper, waarbij we ook streven naar zo
gunstig mogelijk voorwaarden voor u. Zonder aankoopmakelaar kunt u
gemakkelijk slachtoffer worden van de verkopende partij en daardoor
veel meer betalen dan eigenlijk nodig is. Een aankoopmakelaar kan u
hiervoor behoeden.
Stap 7:
Wij controleren de koopakte
nauwgezet op eventuele onjuistheden en bijzondere clausules. Wij
regelen alle juridische zaken voor u. Tevens worden alle van belang
zijnde stukken gecontroleerd en zo nodig met u besproken.
Stap
8:
Hierna wordt de notariële akte voor u opgesteld. Wij
controleren deze om na te gaan of alle gemaakte afspraken duidelijk
zijn weergegeven en of u niet onevenredig wordt benadeeld.
Stap
9:
Op de dag van de overdracht zijn wij bij de laatste inspectie
van de woning. Wanneer er zaken niet conform afspraak zijn lossen we
dit met de verkopende partij op. Vervolgens gaan we samen naar de
notaris om de overdracht af te ronden en u officieel eigenaar te
maken van uw nieuwe droomhuis.
Dienstverlening losse onderdelen
U
kunt ook bij losse onderdelen van onze dienstverlening gebruik maken.
Bijvoorbeeld als u zelf al een woning op het oog hebt en de makelaar
alleen wilt inschakelen om voor u te onderhandelen.
Aanvragen aankoopmakelaar
U kunt vrijblijvend contact opnemen met een aankoopmakelaar door het contactformulier in te vullen. Onze aankoopmakelaar neemt dan contact met u op om een afspraak te maken of uw vragen te beantwoorden.